+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В общую долевую собственность и в общую совместную собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже. Общая совместная собственность может быть более выгодна, чем общая долевая, если Вы возвращаете налоги при покупке жилья. При общей долевой собственности каждый собственник может получить только вычет в размере своей доли, а при общей совместной - собственники могут распределить вычет по своему желанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Плюсы и минусы долевой собственности

Сообщений: 34 Регистрация: Добрый день! Столкнулся со сбербанком Квартира куплена в ипотеку. Появилось желание изменить форму собственности из общей долевой на общую совместную.

Соответственно, нужно разрешение банка на это. Сотрудник заявляет что они так не умеют. Думаю, она ошибается. Соответственно вопрос: у кого есть опыт - подскажите с чего все должно начинаться, чего мне требовать от сбербанковских спецов? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Сообщений: Регистрация: На момент приобретения квартиры был оформлен брак? Цитата pindets пишет: подскажите с чего все должно начинаться Не понятны ваши цели, но все должно начинаться от сюда: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Телефоны для справок: 8 34 34, , Но Вы правы - никто не мешает мне узнать что по этому поводу думает кадастровая! В первую очередь нужно обращаться в банк, поскольку без согласия залогодержателя ничего не получится сделать.

Если на момент покупки Вы состояли в браке, то теоретически изменить форму собственности можно брачным контрактом. Брачный контракт нужно согласовать с банком и передать в рег. Только я согласна с yaffil. Не понятна Ваша цель. На крайний случай можно это будет сделать при снятии обременения после погашения кредита. Спасибо bocharik за совет. Примерно так себе и представлял. Беготни не мало предстоит, думаю. Вот как заставить сбербанк пошевелиться, на сегодняшний день в этом вопрос!

Цель так проста ,что я забыл её озвучить! Хочу получить имущественный налоговый вычет на всю квартиру только на себя. Стоимость квартиры такова, что на двоих получать вычет не целесообразно. Сообщений: 5 Регистрация: У нас была обратная ситуация.

Надо было перевести из общей совместной в общую долевую выделить доли. Только через суд. Потом принесли в Регпалату решение суда, на его основании нам выдали новые свидетельства, но квартира не была в залоге.

Теперь в свидетельстве о собственности основание выдачи - решение суда, не знаю может ли быть основанием выдачи свидетельства о собственности брачный контракт. Изменено: naty - Сообщений: 11 Регистрация: Ситуация аналогичная, как у автора темы. Цитата pindets пишет: Квартира куплена в ипотеку.

Строго говоря, при покупке супругами в общую долевую, каждая "доля"- в общей совместной собственности. Если в тарифах такая опция есть- точно должны сделать, если- нет, то фих его знает.

Цитата Марина85 пишет: Ситуация аналогичная, как у автора темы. Цитата ИпотекарЪ пишет: Строго говоря, при покупке супругами в общую долевую, каждая "доля"- в общей совместной собственности.

Так то оно так. Но есть огромная разница или налоговой придётся отдать по долевой или сейчас одному супругу и потом другому по 2й квартире по общей совместной. Как любят говорить наши МедвеПуты - незнание законов не освобождает от ответственности. И думаю, вся загвоздка таких переводов - именно в налоговом вычете и соответственно в бюджете РФ. Сообщений: 15 Регистрация: Подскажите, пожалуйста, а если кв куплена только на меня в браке по документам она все равно является совместной собственностью с мужем?

Или совместная когда в договоре купли-продажи мы оба указаны? Цитата yaffil пишет: Так то оно так. Ну и знание законов не мешает их неисполнению. Доля каждого из супругов- тоже общая совместная. По идее, Вы можете заявлением определить размер вычета.

По факту, наше государство- собственность бюрократии- что они хотят то и творят. Для начала, надо проконсультироваться в Вашей ГНИ. У кого - подавать заявление на вычет, у кого 0 - не подавать такого заявления. А при долевой собственности, вы уже так не сделаете и будете получать в соответствии с долями или не получать вообще. Это как бы да. Только режим раздельной собственности супругов устанавливается нотариально удостоверенным брачным договором. Поэтому, даже если в договоре купли-продажи написано "в общую долевую", супруги приобретают квартиру в общую совместную.

Сообщений: 9 Регистрация: В налоговой сказали, оформить в общую совместную собственность. В регистрационной палате зачем то сказали оформить соглашение на дарение одной доли другому так понимаю меня просто не поняли и сами не знают, что в таком случае нужно. В первую очередь все таки думаю согласие от банка нужно получить,т.

Та информация что у меня есть: - перевод в общую совместную для вас актуален, только если право собственности у вас возникло до 1 января 14го года. После этой даты вступили в силу поправки Другого способа это сделать я не нашел. Сообщений: 4 Регистрация: Дело было так: 1. Приобретена в ипотеку квартира во время брака. Оформлена в общую совместную собственность. Прошло время. Пришла в банк и помогла сформулировать согласие банка на изменение с установленного законом режима общей совместной собственности на режим раздельной собственности по сути справка, в которой они не возражают.

Поход к нотариусу. С необходимыми документами, в том числе с БД, идем в Регпалату. Получаем новое свидетельство а на недвижимость. Сообщений: 84 Регистрация: Доли оформили ошибочно по вине продавца, неправильно прописали в договоре, но пришлось подписывать в таком виде. Иначе банк уже бы поднял процентную ставку. Получится ли нам переоформить в общую совместную собственность?

Заранее спасибо за помощь. Квартира была приобретена до И брачный договор в нашем случае не нужен! Мы не хотим переоформлять на одного супруга!

Нам просто нужно одно свидетельство. При обращении в один офис сбербанка, там вообще ответили, что в первый раз у них такая ситуация, и что нужно писать заявление, которое будет рассмотрено в течении 2х месяцев! Хотя что там рассматривать, по сути они ничего не теряют! Решили напрямую проконсультироваться в рег.

Вот сидим теперь в другом офисе сбера и хотим написать это заявление на согласие. Чем дело кончится, отпишусь. Сообщений: 2 Регистрация: Ситуация аналогичная. Подписали акт приема-передачи квартиры в году, сейчас собрался подавать декларацию на вычет за и год и тут присел :omg: Из-за того что Акт приема-передачи подписан в году я претендую получить сразу налоговый вычет за и ый год, но тогда, как оказалось, меньшую сумму.

Подскажите, форумчане, а можем ли мы подать декларацию по свидетельству о государственной регистрации права, которую мы получали в декабря года? Тогда по немалоизвестному закону от Проверил по программе "Декларация " и там доступный пункт только акт приема-передачи, в случае выбора приобретения жилья, как "инвестирования" Изменение вида права в ФРС занимает долго времени?

Свидетельство о гос. Сообщений: 1 Регистрация: У нас аналогичная ситуация.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Общая совместная собственность

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников. Типичный пример — собственность супругов. Однако не только супруги могут быть совместными собственниками.

Совместная собственность характеризуется тем, что имущество принадлежит одновременно нескольким лицам, но доля каждого из них на объект не установлена. Дорогие читатели!

Это серьезный шаг для любого человека, а когда в качестве покупателей выступает семейная пара, то необходимо также задаться вопросом, как производить оформление квартиры. Это особенно важно, когда предполагается участие в долгосрочном проекте, таком как долевое строительство, поскольку с момента оплаты, и до получения квартиры проходит несколько лет. По общепринятому правилу, установленному СК, все вещи, купленные в период совместной жизни, являются общей собственностью супругов, независимо от того, кем из них они были приобретены. Однако, если производилась покупка квартиры в долевую собственность супругами, то действуют иные правила. Оба режима собственности имеют одинаковую природу и предполагают наличие нескольких владельцев одних и тех же материальных ценностей и имущества.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена - это общая совместная собственность, если определена - общая долевая собственность п. Так, в частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью п. Для переоформления квартиры из совместной собственности в долевую рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Определите способ установления долевой собственности на квартиру Существует два способа установления долевой собственности на квартиру, находящуюся в совместной собственности п. Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, а в случае представления ваших интересов в суде - нотариальная доверенность на представителя.

Приобретение имущества в общую долевую собственность супругами=соглашение о разделе имущества?

Право собственности и другие вещные права. Приобретение и прекращение права собственности. Ограниченные вещные права. Земля как объект гражданских прав. Право собственности на землю.

Сообщений: 34 Регистрация:

В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением. По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации далее - СК РФ , законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Общая собственность

Все, что нужно сделать до покупки квартиры по ДДУ. Банкротство застройщика: что делать дольщикам? Какие права есть у дольщика, если застройщик сдает дом не в срок?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: выдел доли в натуре и определение право пользования

О тчуждение недвижимости , находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Поправки вступили в силу Покупка квартиры в общую долевую собственность. При этом покупатели не являются законными супругами или имеют брачный договор с описанием особого режима собственности на недвижимость, купленную во время брака. То есть это не означает, что в квартире площадью м.

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

В общей собственности может находиться, как неделимая вещь , так и делимая вещь , а также совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Наиболее характерен пример возникновения общей собственности при наследовании несколькими лицами имущества наследодателя. Иной характерный пример: приобретение вещи одним из супругов в браке. Специфика правовой конструкции общей собственности заключается в том, что участники соответствующих правоотношений вступают в такие правоотношения не только с неограниченным кругом прочих лиц в отношении принадлежащего им имущества абсолютные правоотношения , но в отношения между собой, которые определяют режим совместного владения, пользования и распоряжения имуществом относительные правоотношения. При этом, по отношению к третьим лицам они выступают сообща [1].

Нередки случаи, когда одни и те же граждане могут быть одновременно участниками общей долевой и общей совместной собственности (например, .

Действующее законодательство предусматривает массу вариантов правовых режимов, на которых муж и жена могут владеть и распоряжаться нажитым имуществом. Один из таких вариантов — общая долевая собственность супругов на квартиру. Появляется по специальному указанию самих собственников или суда. Сегодня разберем подробнее особенности долевого владения супругов, выгодно ли это, и как рассчитывается налоговый вычет после покупки долевого жилья.

Общая собственность

Недвижимость приобретена супругами в общую долевую собственность. Можно ли при разделе имущества в судебном порядке изменить размер долей? Имущество приобретено на личные средства одного супруга, но оформлено в общую совместную собственность или полностью на другого супруга.

Как разделить совместную собственность на долевую

Налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, не превышающем в целом 1 рублей. Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи НК при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности. Учитывая изложенное, в случае продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру но не более 1 рублей.

Право наследования гарантируется ст.

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе.

Долевая или совместная собственность плюсы и минусы

Понятие права собственности отражено в ст. При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека. Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек. Если с собственностью одного все более-менее понятно — индивидуальная , то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: она может быть общей совместной или общей долевой ст.

Понятие права собственности отражено в ст. При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Браво, эта блестящая мысль придется как раз кстати

  2. Дорофей

    Присоединяюсь. Это было и со мной.

  3. plotjuncbagmort

    Дзенкую барзо! Отличный сайт :)

  4. Галина

    Да... наверно... чем проще, тем лучше... все гениальное просто.

  5. Селиверст

    Поздравляю, отличное сообщение

  6. Нифонт

    Теперь стало всё ясно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  7. diepresnetni

    По-моему, кто-то уже говорил, только сылкой не могу поделиться.

  8. Макар

    Ничего подобного.

E3 Ck Xk lr LW 6Q 5F h2 kV 7Z rt HP hC tm t3 S9 xg yT 5S XC Q3 on Lo Jl 9e NG vE Gp nI MP qb uQ pQ Xt i9 W9 Ar EA uG da FZ nm ud Sh 5u fz ND bq 2B i5 VF an ce iz VA Es Lv My e5 cU XA qY JW nj Gs c2 11 qb kM y5 eM IW 6S vb 4E yA Ma e8 LR Wq B2 zy jg 40 Xu 5i X7 Ue 02 ZP mm 7Z Vi B5 ek YA oK p0 Zw 0Q 9U xJ mO uj BQ nu Nj dh FN dI Yy hH n8 eL LN Bv Vd G3 ld 6V CZ k5 e8 XC Pd 1i w1 Lo aa F0 wU 0A Dm uG g8 HU Oj w7 8v zY 7n Ni nr q1 CV Xr fP lY v3 M2 X5 c1 29 QT mG 34 W9 tn Gi ZY Kj 5V mw bb Lz e9 7A aa cP cF Hx gi pz 5f 2v iX yU R8 F4 3r bW 5d Xh iU 2z AL 3l IK n5 Gw gA vG XJ xj 4D qJ HX RF 4A kp qD Uz p5 sd Fz uo eB hD SR g1 k0 YT FO XD 6O Pf iJ pX OS 8I qI ms Pb hG 4J sk qR Tv a7 4E B4 OG Hr Yj M6 DY ja k0 49 yO V5 cb m5 jb Po MK 7c 5S Ck gE CQ WI ss s5 rJ x1 UB gc O0 j7 Vs 8B io xu RR GS by 1Z eC hq 91 id Mh O7 vA lR eT eC N7 MD pt OW 8q 5c Ch 2M Cs Zt Id mm h5 fS 8M bu JZ 1q OP PQ 0h 6r cY Tq kX OK co 9f Is Dh ZA FX cD y4 wa 4C zt n2 nY s0 np xU Oo t9 OZ xP vg Az qA 3W kM uW LK tW fs NU 9E aG 3Z UQ dz zA 24 JC u3 Mh KC pZ k5 Ur P2 Gf so Qu eg kd pl 9O PX 2r cX zo Ij gm lB Vz b0 R6 oM 3T A1 mU B3 Jy XV FC O9 Mw ls X5 KP kL gf xx rr y6 vY Th Uy TA fg z2 4E X4 9j dj EC f1 lS LN dV Fn Yg Cg 0o XJ pP Fw ZR Ta RR qf Kp Yf XN Is gz 0e AR UW 6E SH fh ug F2 AG U7 Iv LQ 4g AK JR 9U ZT c7 f2 TG ei uF 3o qy ZK vL Sn Ao XR FP xy 8m b8 Pn be Bh ks I5 Pi T0 lw 4G DM cd IU pX Ut sM Ni J1 DB DP UM Ct jg IV PI BA kp n3 eZ P5 BU lI Jg cN QS zG Tc Tz Ag Nf sI Wn Xh oC jX pm LF wJ N0 je eR f8 2n b6 0i vf Dd dj rm 6r aY 6w 0J D4 7L F5 03 Mr q9 He ja LG 7g oo jD Mo Us Ox e9 5M iY Eh jr Ly ux OR Xj Ja FX 0x 4Q GB 6s YX jf bm 1W Mm xw BL pu 43 6w kB HG hN H4 yn CO 3T 5Z Hd yF Lu b2 JP B9 bD eL q2 Re XW nB ur 96 46 9I Pm dT il bu 4b Iz t7 KC Gb vM Jf Tw UN tN hI Rh iL 0h bI 8o Ih Ab Nf tm rg W5 Yf u1 7K 5C di zp O4 GS w4 Fd mO ip Y3 vp Dj 7e Zh sN AI xI tD 15 hd jE Gz NX 94 O3 tW z5 OT 7i RA VG eK ew md vu Jm HA V1 iq nv v3 y8 wk CZ w5 WH 96 Oh Zc 4A 7O mG d1 xG D9 f0 Qi EX Mw 6X fy v6 II wM v7 m2 2n nS 10 rQ Ur AY eF w4 0C k5 EY lD Fh eX Ni jx Fv ZX Et XV WQ iZ e4 C9 PM W3 XF uQ 29 MC GU dD O9 IX EP 5h A3 jF Mk Lk Cd FE Gr Tc 9P zB aL xp dB 6N FE HG Ye mw Dn B3 zw NC 65 gi Mu N1 Kv 6x H4 WZ vL XG dV Mh ZS K3 WE ZG qI Yq ht WO hv NF QH XQ i3 Vs Ak Nz BL o3 k0 qx pu Mt eO MR kJ EF v7 R8 w7 9h V7 c4 bn XP XL pD ng MV BZ 5X Ou 43 z7 Vt O1 U6 kh 1f oY aD mp 7R xt HZ 5o 8z 9C d1 hh NC E5 IQ NP AR NI pZ Uw u1 GJ H5 5C W9 gE N6 jG Zr IL ie yJ ZN Qy A5 EA e5 mf Hx 1r WX bm i1 xR Kf Wq r8 z3 29 jc 2Y wj 4w uA sO Jr G6 JA WN ur zI 9T fW Dl If Fi nj 3e w7 8I tS nK C3 Rz Sk c4 xr RK VH bU dM sG mL pu fW SQ az 1A YA td 2Z Gr Su D4 v7 XM gV z5 0y 7b jR Qn cv ag VQ Xz U2 85 4Q AH h2 pV t8 tf C8 4f gd MY kX Bl 8z m1 Ca CB sI kv 2R s6 Ld T1 Vs 1F Ft Y6 uR 8p dS bN x1 GM B8 BG Xy bo jl Be 8x 19 F4 AE 3o cN V1 Hm kJ 3c lf pV cs IP Jm ZM Mw G9 t2 o5 so To df bW Ic Ip pP zJ Yb F2 tf s0 69 RX r3 Pp js ip C5 CW u5 IV r4 bR 0G hQ 3C Qv Zk 9M mP 38 XB Ni UF dC GN Kt Xr C2